51漫画官网亚洲日韩 没钱还房贷了怎么办把房子卖了自己能拿到钱吗

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随着房价的不断上涨，购房贷款的人越来越多。不过，在不少情况下，购房人收入不够或者其他原因导致无法按时还清贷款。那么，没钱还房贷了怎么办呢？

一定要积极与银行进行沟通。如果您的还款能力出现困难，就要第一时间主动联系银行，与银行协商贷款延期、逾期利率等方案，以尽可能缓解压力。如果您暂时无法还款，可以申请银行提供的缓期付款服务，或根据自己的实际还款能力向银行提出减免、分期等还款方案。

可以考虑寻求亲友的帮助。在身边的亲朋好友中，如果有长辈、亲戚或者好友可以帮助您渡过难关，也是一种选择。但要注意的是，私借钱务必要谨慎，千万不要借过头或者给对方造成不必要的负担。

也是最不建议的一种方式，就是卖房。如果实在无法承担，只能卖房来清还贷款的情况下，要做好充分的评估和准备。要在市场行情好的时候尽快处理，同时做好相关手续和事宜。

做好预算、合理把握贷款额度和期限，做好每月还款计划和记录，以避免贷款还款出现困难。如果遇到困难，及时与银行沟通，导致逾期的原因要说清楚，并提供可行性方案。如果情况实在无法缓解，可以考虑向亲友求助或者卖房，但都要注意风险和后果。

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如果你没有能力偿还房贷，那么唯一的选择是卖掉房子。但是，售出房屋所得的款项可能不足以偿还未还的贷款。如果这种情况发生，你可能需要再想出其他解决方案，但是首先要弄清楚的是如何计算销售房屋能带来的收益。

你需要估算你的房屋现在的市值。这可以通过与当地房地产代理商合作、在房地产相关网站上查看类似房屋的价值、以及检查相邻的房屋在市场上的售价来实现。你需要确保你的房屋被公正地估价，以确保你可以在卖出时获得合理的价格。请注意，市场状况和房屋所在地点也可能会影响房屋的估值。

卖出房屋所产生的费用也必须考虑在内。这可能包括与房地产代理商签订的协议费用、房屋维护和修理费用、转运和入住其他房屋的费用，以及偿还未付清的贷款所产生的费用。你还需要保留足够的资金来支付售后税收，这是在销售房屋时必须考虑的另一个因素。

将这些费用考虑在内后，你估算出的所得款项可能会比你所欠的贷款要少。 在这种情况下，你可能需要思考其他方案，例如向其他人借贷、削减其他开支或寻找赚取额外收入的方式。

在任何情况下，如果你不再有能力偿还房贷，那么出售房屋是唯一的选择。售出房屋所得的款项可以用来清偿贷款、支付其他费用、以及开始新生活。不过，在决定出售房屋之前，你需要事先了解房价、相关费用、以及未雨绸缪，这样才能做出最明智的决定。